Nodarbinātības fakti
2012. gadā nodarbināti 78 000 nekustamā īpašuma vērtētāju un vērtētāju. * Lielākā daļa darbu vietējām pašvaldībām . Parastās darba dienas laikā viņi parasti strādā pilnas slodzes darba stundas.
Izglītības prasības
Lai gan nav federāli noteiktas izglītības prasības, minimālās prasības parasti nosaka valsts vērtētāju padomes vai atsevišķas vietas valstīs, kurās nav vērtētāju padomju, daudziem vērtētājiem ir bakalaura grādi. Lietderīgi ir kursa darbi ekonomikā , finansēs, matemātikā, datorzinātnēs , angļu valodā un biznesa vai nekustamā īpašuma tiesībās. Dažas pašvaldības pieņem darbā pasniedzējus, kuriem ir tikai vidusskolas diplomi. Lielākā daļa novērtēšanas biroju nodrošina apmācību darba vietā, bet tos, kas nav, pieņem darbā vērtētājus, kuri iegūst pieredzi no citiem avotiem.
Citas prasības
Apmācītājiem, kas strādā dažās valstīs, jābūt sertificētiem. Lai iegūtu sertificētu, viņiem jāveic pamatzināšanas kursi, eksāmens un jāstrādā noteiktā stundu skaitā.
Lai saglabātu sertifikāciju, viņiem ir jāveic tālākizglītības kursi.
Papildus tehniskajām vai prasmīgajām prasmēm, kuras iegūst formālas vai praktiskas mācības, sekojot šai profesijai, ir nepieciešamas noteiktas prasmes . Strādājot pie stingriem laika ierobežojumiem, ir nepieciešamas labas laika vadības iemaņas.
Vienam ir jābūt labi organizētam , lai sekotu visiem īpašumu novērtēšanas aspektiem. Labas problēmu risināšanas prasmes palīdz vērtētājiem risināt neparedzētas situācijas.
Darba pārskats
Saskaņā ar ASV Darba statistikas biroja (BLS) datiem paredzams, ka vērtētāju nodarbinātība pieaugs lēnāk nekā vidējais rādītājs visām profesijām līdz 2022. gadam.
Ieņēmumi
Apmeklētāji nopelnīja vidējo gada algu 52 577 ASV dolāri un vidējo stundas algu 25,27 ASV dolāri 2014. gadā (ASV).
Izmantojiet algas vedni vietnē Salary.com, lai uzzinātu, cik daudz vērtētājs šobrīd nopelna jūsu pilsētā.
Diena vērtētāja dzīvē
Šie ir daži tipiski darba pienākumi, kas iegūti no tiešsaistes reklāmām vērtētāju pozīcijās, kas atrodamas Indeed.com un GovtJobs.com:
- Noteikt katra īpašuma izmantošanu un piešķirt klasifikāciju, pamatojoties uz šo lietojumu.
- Sagatavojiet vērtēšanas grafikus rajoniem.
- Informēt nodokļu maksātājus katru gadu par viņu īpašuma klasifikāciju un tirgus vērtību.
- Atbildiet uz īpašuma nodokļa jautājumiem.
- Pārbaudiet dzīvojamo īpašumu uzlabojumus vai pasliktināšanos, kas varētu ietekmēt tirgus vērtību.
- Iegūstiet, rediģējiet un sakārtojiet datus saistībā ar īpašuma pārdošanu.
Parādās kā eksperts lieciniekam kopā ar tiesas sēdēm un tiesas prāvām, ja nepieciešams.
Profesijas ar saistītajiem uzdevumiem un aktivitātēm
| Apraksts | Gada alga (2014) | Izglītības prasības | |
| Nekustamā īpašuma vērtētājs | Novērtē atsevišķu īpašību vērtības | 52 570 ASV dolāri | Asociētā grāda minimums |
| Nodokļu inspektors | Novērtē nodokļu deklarācijas par precizitāti | 51 120 ASV dolāri | Bakalaura grāds grāmatvedībā vai izglītības un pieredzes apvienojums |
| Nekustamā īpašuma mākleri un tirdzniecības pārstāvji | Pērk, pārdod un nomā dzīvojamās un komerciālās īpašības | $ 57,360 (brokeris) 40,990 ASV dolāri (tirdzniecības aģents) | Augstākās izglītības diploma un licences minimums |
| Apdrošināšanas prasību regulētājs | Nosakiet, cik daudz apdrošināšanas sabiedrībai būtu jāmaksā par īpašuma zaudējumu. | 62 220 ASV dolāri | Vidusskolas diploms |
* Piezīme: ASV Darba statistikas birojs apvieno algu un nodarbinātības datus vērtētājiem un nekustamā īpašuma vērtētājiem
Avoti:
Darba statistikas birojs, ASV Darba departaments, Arodvesursu perspektīvas rokasgrāmata, 2014.-2015. Gada izdevums, nekustamā īpašuma vērtētāji un vērtētāji
Nodarbinātības un apmācības administrācija, ASV Darba departaments, O * NET Online, vērtētāji