Darba apraksts
Viņš vai viņa tiks aicināti novērtēt īpašumu pirms tā tiek pārdota, ieķīlāta, aplikta ar nodokļiem, apdrošināta vai attīstīta. Apmeklējot vietni un ievērojot tā īpašības un atrašanās vietas īpašības, vērtētājs analizē īpašumu salīdzinājumā ar līdzīgām mājām.
Ātrie fakti
- Vidējā peļņa vērtētājiem un vērtētājiem ir 51 850 ASV dolāri (2016). *
- 81 000 cilvēku strādā šajā jomā (2016). *
- Pašvaldības un nekustamā īpašuma uzņēmumi nodarbina visvairāk vērtētāju.
- Gandrīz ceturtdaļa no tiem bija pašnodarbinātie.
- Lielākā daļa darbavietu ir pilna laika darba vietas.
- Nekustamo īpašumu vērtētājiem ir lieliska darba prognoze . ASV Darba statistikas birojs sagaida, ka nodarbinātības līmenis laikposmā no 2016. līdz 2026. gadam pieaugs straujāk nekā vidējais rādītājs visām profesijām.
* ASV Darba statistikas birojs nenorāda atsevišķus nodarbinātības rādītājus vērtētājiem.
Diena nekustamo īpašumu vērtētāja dzīvē
Lai uzzinātu, kas tas ir kā nekustamā īpašuma novērtētāja darbs, mēs skatījāmies uz JobID, kas tika publicēti vietnē Indeed.com.
- "Savākt, pārbaudīt un analizēt datus par mājokļiem, tostarp, bet ne tikai, mērīšanas struktūras, fiziski pārbaudot ēku ārpusi un interjeru, nekustamā īpašuma fotografēšanu, tirgus pārdošanas analīzi un norādot arhitektūras kvalitāti un īpašuma paredzēto izmantošanu"
- "Palīdzēt vai veikt iekšējos vai iekšējos novērtējumus un novērtējumus"
- "Nepārtrauciet pašreizējos nekustamā īpašuma tirgus apstākļus un to ietekmi uz dzīvokļa un komerciālā nekustamā īpašuma tirgiem piešķirtajā ģeogrāfiskajā apgabalā"
- "Palīdzība finanšu modeļu, tostarp diskontēto naudas plūsmu, konstruēšanā"
- "Atbildīga par datu pārvaldību, tostarp par pārdošanu, pārdošanu un pārdošanu, kā arī citu vērtēšanas procesā nepieciešamās informācijas apkopošanu, pārbaudi un analīzi"
- "Saglabā īpašuma ierakstus, norādot visas izmaiņas īpašumā"
- "Esi komandas spēlētājs, kurš vēlas būt kaut kas lielāks nekā viņa / viņas darbs"
- "Sagatavo un aizstāv dalīšanu neformālā un formālā apelācijas procesā, vajadzības gadījumā sniedzot vecāko vērtētāju un vadītāju"
Kā kļūt par nekustamā īpašuma vērtētāju
Jums, iespējams, būs nepieciešams bakalaura grāds, lai strādātu par nekustamā īpašuma vērtētāju, jo lielākajai daļai valstu tas prasa licencēšanu. Kurss ekonomikā , finansēs , matemātikā , datorzinātnēs , angļu valodā un uzņēmējdarbības vai nekustamā īpašuma tiesību jomā sagatavos jums šo karjeru.
Valsts, kurā jūs strādājat, izsniegta licence, ja jūsu darbā ietilpst to darījumu vērtēšana, kuri ietver federāli apdrošinātās bankas vai finanšu iestādes. Vērtētāju kvalifikācijas valde (AQB) nosaka obligātos standartus izglītības, pieredzes un eksaminācijas prasībām, kas katrai valstij jāievēro, izsniedzot licences. Papildu informācija par AQB standartiem atrodama vietnē Appraisal Foundation.
Kādas prasmes ir nepieciešamas?
Papildus bakalaura grādam un valsts izsniegtajai licencei jums būs nepieciešamas arī šīs prasmes vai personiskās īpašības, lai sekmētu darbu:
- Klausīšanās prasmes : lai apmierinātu jūsu klientu vajadzības, jums ir jāsaprot, ko viņi jums stāsta.
- Kritiskā domāšana : spēja salīdzināt dažādas alternatīvas, pieņemot lēmumus vai risinot problēmas, ir būtiska.
- Lasīšanas izpratne: jums jāspēj izprast rakstiskus dokumentus.
- Rakstīšanas prasmes : Liela daļa no jūsu darba būs rakstot pārskatus.
- Verbālā saziņa : jums būs jāspēj skaidri nodot informāciju klientiem.
Ko no jums gaidīs darba devējs?
Darba sludinājumi vietnē Indeed.com liecina, ka darba devēji darbinieku pieņemšanā meklē šādas īpašības:
- "Izcilas analītiskās un stāstījuma rakstīšanas prasmes"
- "Lifti (līdz 50 mārciņām) un veic priekšmetus, kas nepieciešami, lai pabeigtu pārbaudi"
- "Spēja rīkoties vairākās prioritātēs un izpildīt termiņus strauji augošā vidē"
- "Spēcīgas tehniskās prasmes, tostarp elektronisko sakaru izmantošanas prasmes un dokumentu apmaiņa, izmantojot internetu"
- "Spēja veikt detalizētu darbu ar augstu precizitātes pakāpi"
- "Spēcīgas matemātikas un analītiskās prasmes"
- "Spēja rīkoties ar pietiekami nepieciešamu stresu"
Vai šī okupācija ir piemērota Jums?
Vai jums vajadzētu kļūt par nekustamā īpašuma vērtētāju? Pašnovērtējums ļaus jums uzzināt par jūsu interesēm , personības veidu un ar darbu saistītām vērtībām, lai jūs varētu izlemt, vai šī karjera ir piemērota jums. Šīs profesijas vislabāk piemērotas personām ar šādām iezīmēm:
- Intereses ( Holandes kods ): ECR (uzņēmīgs, parasts, reālistisks)
- Personības tips ( MBTI personības veidi ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
- Ar darbu saistītās vērtības : neatkarība, atbalsts, sasniegumi
Profesijas ar saistītām aktivitātēm un uzdevumiem
| Apraksts | Vidējā gada alga (2016) | Minimālā nepieciešamā izglītība / apmācība | |
|---|---|---|---|
| Vērtētājs | Novērtē visu māju rajonu vērtības | 51 850 ASV dolāri | Atsevišķas valstis nosaka minimālās prasības |
| Nodokļu inspektors | Pārbauda precizitātes nodokļu deklarācijas | 52 060 ASV dolāri | Bakalaura grāds |
| Revidents | Pārbauda organizācijas finanšu datus par nepareizas vadības pazīmēm | $ 68,150 | Bakalaura grāds |
| Izmaksu aprēķinātājs | Norāda aptuvenās projekta izpildes izmaksas | $ 61,790 | Bakalaura grāds vai liela pieredze būvniecībā |
Avoti: Darba statistikas birojs, ASV Darba departaments, Arodvesursu perspektīvas rokasgrāmata; Nodarbinātības un apmācības administrācija, ASV Darba departaments, O * NET Online (apmeklēja 2018. gada 6. aprīlī).