Komercligās iekasētās vidējās procentu īres maksas

Procentuālais īres maksa parasti ir apmēram 7 procenti

Procentu līzings ir tāds, kas prasa īrniekam maksāt " bāzes nomas maksu ", tad procentus papildus tam, pamatojoties uz ikmēneša pārdošanas apjomiem. Procentuālais nomas darījums parasti tiek veikts mazumtirdzniecības tirdzniecības vietās. Jūsu uzņēmuma atrašanās vieta un raksturs var būtiski ietekmēt nomas procentus.

Šāda veida nomas līgums ir visizplatītākais uzņēmumiem, kuriem ir pazīstami diezgan lieli pārdošanas apjomi, taču var būt saistīts arī ar mazu uzņēmumu, kas vēlas izmitināt vietu tirdzniecības centrā.

Pārdošanas procentuālais daudzums

Procentuālā noma neņem vērā procentuālo daļu no visiem pārdošanas apjomiem. Tie ietver procentus, kas samaksāti iznomātājam vai iznomātājam tikai tad, ja īrnieks ir samaksājis noteiktu summu un konkrētā mēnesī pārsniedz noteiktu pārdošanas slieksni. Piemēram, procentu izpirkumnomas gadījumā var prasīt, lai īrnieks samaksātu 7 procentus no visiem pārdošanas apjomiem, kas attiecīgajā mēnesī pārsniedz 25 000 ASV dolāru. Septiņi procenti ir vienota nomas procentu likme.

Pārtraukuma punkts

Jūsu pārtraukuma punkts ir punkts, kurā īpašniekam parasti būs jāmaksā procenti īres maksu. Tas ir tas, ka jūsu īres procenti atbilst jūsu bāzes nomas maksai. Jūs to varat aprēķināt, dalot savu bāzes nomas maksu ar procentu, ko jūsu saimnieks vēlas saņemt no jums. Piemēram, jūsu bāzes īre var būt 4000 ASV dolāru mēnesī. Ja jūs to sadalīsit par 7 procentiem, tas izpaudīsies līdz 57 142 $. Šis ir brīdis, kad jūs varētu sākt maksāt procenti noma - kad jūsu bruto ieņēmumi pārsniedz šo marku.

Jums jāmaksā 7 procenti no katra dolāra pārdošanas apjomā par šo summu.

Ir svarīgi atzīmēt, ka šeit ir jūsu bruto ieņēmumi - jūsu ieņēmumi pirms citu izdevumu apmaksāšanas. Visticamāk, jebkurš potenciālais saimnieks prasīs minimālo ikgadējo pārdošanu un aprēķinās jūsu bāzes nomas maksu no šīs informācijas

Sarunāties

Iespējams, ka nav daudz vēderu, lai vienotos par procentuālo daudzumu, lai gan jūs varētu uzskatīt, ka iznomātājam ir nedaudz atvērta diskusija par pārdošanas slieksni, pēc kura tas sākas. Acīmredzot, jo augstāks tas ir, jo labāk jums. Līdz brīdim, kad jūs sasniedzat šo punktu, jums nav jādala ieņēmumi - nauda ir jūsu nauda.

Esi piesardzīgs

Nekad nevajadzētu parakstīt nomas līgumu, mēģinot vienoties par labāku noteikumu ievērošanu . Procentuālais nomas maksa ir sarežģīta, un tā var maksāt jums daudz naudas ceļā, tāpēc ir jāmaksā, lai advokāts pārskatītu jebkuru līgumu pirms parakstīšanas.