Par iedzīvotājiem būtu jauki, ja vietējās pašvaldības viņus apmaksātu, lai uzturētu uzturēšanos pilsētā, bet tas vienkārši nenotiks.
Viena mājsaimniecība, kas ierodas pilsētā, negatīvi neietekmēs pilsētas ekonomiku. Simtiem nāk uz pilsētu.
Pilsētas parasti uzdod saviem ekonomikas attīstības direktoriem izstrādāt politiku, kas ļauj pilsētām un uzņēmumiem noslēgt abpusēji izdevīgus nolīgumus par nodokļu atvieglojumiem. Pilsētas pieņem šīs politikas, lai tām nevajadzētu atgriezties pie rasējamo plākšņu ikreiz, kad uzņēmums vēlas ienākt pilsētā vai paplašināt. Ņemot nodokļa atvieglojumu politiku, pilsēta ir priekšplānā ar uzņēmumiem, jāatskaitās iedzīvotājiem un jāsamazina draudzības izskats. Politikas ļauj pilsētām ievērot to, ko tās jau ir noteikušas savās interesēs, piesaistot jaunus uzņēmumus un saglabājot esošos.
Ekonomisko priekšrocību palielināšana
Kad uzņēmumi var veicināt vietējo ekonomiku, viņi to izmanto kā sviras efektu. Viņi pat spēlē pilsētas viens otram, piemēram, individuāli, kas plāno iegādāties automašīnu, spēlēs divas starpniecības vietas.
Tiklīdz viena pilsēta piedāvā piecu gadu nodokļu samazinājumu , bizness dosies uz citām pilsētām, kas meklē desmit gadus.
Uzņēmumi cenšas iegūt pilsētas, lai piedāvātu vairāk nekā to politika. Pilsētu vadītājiem ir jāuzskata plusi un mīnusi, kas ir atkarīgi no politikas, nevis no piedāvāt vairāk par ļoti labu darījumu.
Laika gaitā summējot, nodokļu atvieglojumu nodrošināšana nodokļu maksātājiem ir slikta, bet atsevišķās situācijās pilsētas savstarpēji konkurēs.
Kad pilsētas atrodas dažādās valstīs, valsts amatpersonas var aizdot roku, lai piesaistītu uzņēmumu. Kamēr pilsētas vēlas spēlēt spēli, uzņēmumi turpinās meklēt nodokļu atvieglojumus par darbībām, kuras, visticamāk, varētu iztikt bez vietējās valdības palīdzības.
Kaut arī nodokļu atvieglojumi ir svarīgs iemesls, kādēļ uzņēmumi izvēlas atrast vienu pilsētu citā, uzņēmumi savos lēmumos ņem vērā arī nefinansiālos faktorus. Citi faktori lēmumu pieņemšanā ir politiskais klimats, mājokļu cenas, izglītība, parki un māksla.
Izmaksu un ieguvumu analīze
Kad tiek ņemti vērā nodokļu stimuli, pilsētu darbinieki projektu, ko pilsēta gūst, iegūstot, paliekot vai paplašinot uzņēmumu. Šīs priekšrocības pārsvarā ir īpašuma nodokļa ieņēmumi un citi nodokļu ieņēmumi, kas saistīti ar pievienotajiem darbiniekiem, kurus paredzēts pārvietot uz pilsētu vai pieņemt darbā no pilsētas esošajiem iedzīvotājiem.
Ja jauns uzņēmums pērk zemi un uzbūvē rūpnīcu, uzņēmums palielina pilsētas īpašuma nodokļa bāzi. Rūpnīca pievieno vērtību citādi brīvai zemei. Uzņēmums var ierosināt pilsētai atļaut tai samaksāt samazinātu īpašuma nodokļa likmi pirmajos gados, kad rūpnīca ir atvērta.
Tas palīdz uzņēmumam samazināt nodokļu saistības, savukārt citas ekspluatācijas izmaksas ir neparasti augstas.
Saglabājot rūpnīcas piemēru, teiksim, ka fabrika cer uzņemt 1000 cilvēku, no kuriem 900 ir sagaidāms, ka tie būs cilvēki, kas pārvietojas uz pilsētu rūpnīcas darbavietu dēļ. Ņemot vērā visus jaunos mājokļu pircējus, pilsēta piedzīvos īpašuma vērtības pieaugumu. Tā arī saņems lielākus ieņēmumus no tirdzniecības nodokļiem un lietotāju nodevām, jo šie cilvēki pārvietojas uz pilsētu.
Tiek ņemti vērā šādi pabalsti kopā ar izmaksām, kas pilsētai rodas uzņēmējdarbības dēļ. Šīs izmaksas ietver infrastruktūras paplašināšanu un papildu pilsētas darbiniekus, kas vajadzīgi, lai nodrošinātu iedzīvotāju skaita pieaugumu. Infrastruktūras izmaksas varētu ietvert ielu paplašināšanu, vairāk ielu apgaismojuma ierīkošanu, kanalizācijas līniju paplašināšanu un jaunu ugunsdzēsēju un policijas iecirkņu izveidi.
Papildu pilsētas darbinieki varētu ietvert vairāk policistu , ugunsdzēsēju un darbinieku, kas vajadzīgi, lai atbalstītu lielāku organizāciju, piemēram, grāmatveži un administratīvie palīgi.
Darīt darījumu
Pilsētas cenšas ievērot savu ekonomiskās attīstības politiku, jo šīs politikas pamatnostādnes ir rūpīgi pārbaudījušas, veicot ekonomisko analīzi, juridiskos atzinumus un vietējo politisko klimatu. Pilsētas riskē kļūdīties, kad tās pāriet no rūpīgi plānotajām.
Ja pilsēta uzskata, ka nodokļu atvieglojumu pakete ir laba darījuma sastāvdaļa, un citas pilsētas var mudināt uzņēmumu aiziet, pilsēta, visticamāk, darīs darījumu pat tad, ja tai ir jānovērš politika. Pilsētas mērķis ir vismaz pauze. Pilsētas amatpersonas vēlas, lai gaidītie ieņēmumi pārsniegtu izmaksas par zaudētajiem nodokļu ieņēmumiem un pievienotu darbības izmaksas.
Pilsētas ekonomiskās attīstības direktors parasti ir pilsētas galvenā sarunu dalībniece nodokļu atvieglojumu darījumos. Kad ekonomiskās attīstības direktors uzskata, ka var izrādīties apdomīgs, ka var izvairīties no politikas, direktors apkopo informāciju no citām vietējām amatpersonām un biznesa interesēm, piemēram, vietējām ekonomiskās attīstības padomēm, skolas amatpersonām un tirdzniecības kamerām. Ja tiek ievērota politika, papildu ieeja patiešām nav nepieciešama. Pilsētas menedžeris apstiprina visus darījumus, pirms tie tiek iesniegti pilsētas domei, lai tos apstiprinātu.